Kryzys na rynku nieruchomości mieszkaniowych w USA dobiega końca, co ma zwiększyć popyt na artykuły gospodarstwa domowego

Rynek mieszkaniowy w Stanach Zjednoczonych zawsze był ważnym czynnikiem wpływającym na trend na rynku artykułów gospodarstwa domowego. Kiedy ludzie kupują nowy dom, nieuchronnie wydadzą mniej więcej na jego wygodne i piękne udekorowanie, co wpłynie na konsumpcję artykułów gospodarstwa domowego, zwłaszcza tekstyliów domowych, dekoracji i produktów do przechowywania. Dlatego tempo rozpoczęcia nowych mieszkań i udział sprzedaży można uznać za barometr rynku wyposażenia wnętrz.

Według Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami rynek mieszkaniowy w USA osiągnął punkt zwrotny, a liczba rozpoczętych nowych mieszkań i sprzedaż znacznie wzrosły. Najnowsze dane wskazują, że w maju nowe domy stanowiły jedną trzecią wszystkich domów jednorodzinnych wystawionych na sprzedaż w całych Stanach Zjednoczonych, w porównaniu z historyczną normą wynoszącą 10–20%, co świadczy o dużym zaufaniu deweloperów do nowego rynku mieszkaniowego. Jeśli chodzi o sprzedaż, sprzedaż nowych domów wzrosła w maju o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim. Podaż mieszkań magazynowych jest zdecydowanie niewystarczająca. Obecnie zasób istniejących domów dostępnych w sprzedaży w Stanach Zjednoczonych wynosi zaledwie 1,08 miliona mieszkań, co jest najniższym poziomem od 23 lat od 1999 roku.

Ciągły popyt na nowe domy i spadająca podaż istniejących domów skłoniły wielu inwestorów do przekonania, że ​​branża budownictwa mieszkaniowego przetrwała recesję i wyszła z kryzysu. Krajowe Stowarzyszenie Budowniczych Domów podało również, że zaufanie deweloperów rosło przez siedem miesięcy z rzędu, osiągając najwyższy poziom od czerwca 2022 r., zgodnie z wcześniejszymi optymistycznymi prognozami.

NAHB podaje również, że nowe mieszkania w Stanach Zjednoczonych są mniejsze i tańsze, co pozwala kupującym na zaoszczędzenie pieniędzy. Siedemnaście procent nowych domów sprzedanych w maju kosztowało mniej niż 300 000 dolarów, co stanowi najwyższy odsetek od grudnia 2021 r. Deweloperzy robią również wszystko, co w ich mocy, aby obniżyć oprocentowanie kredytów hipotecznych dla nabywców domów, ułatwiając im miesięczne płatności. Spadające ceny mieszkań i mniejsza presja na kredyty hipoteczne nie tylko pobudziły popyt na rynku mieszkaniowym, ale także zwiększyły dochód do dyspozycji nabywców domów, który mogli wydać na artykuły gospodarstwa domowego, które uzupełnią ich nowe domy.

Chociaż najnowsze dane i raporty wskazują na „dobre dni” dla branży wyposażenia wnętrz, pesymiści w dalszym ciągu obawiają się, że niekorzystne czynniki polityczne i gospodarcze w USA będą miały wpływ na dalsze ożywienie na rynku mieszkaniowym.